Diagnostic immobilier Saint-Michel-Domairon-Artigues-Estagnol, Carcassonne (11) : DPE, prix et obligations
865 diagnostics de performance énergétique ont été enregistrés dans le quartier Saint-Michel-Domairon-Artigues-Estagnol et publiés par l’ADEME. 0.3 % sont classés F ou G, 69.7 % atteignent A, B ou C, pour une surface moyenne diagnostiquée de 72 m² et un coût énergétique annuel estimé à 937 €.
Les étiquettes DPE du quartier Saint-Michel-Domairon-Artigues-Estagnol
Source : ADEME, base « DPE logements existants », diagnostics géolocalisés rattachés aux contours IRIS de l’IGN.
- DPE enregistrés
- 865
- classés F ou G
- 0.3 %
- classés E
- 5.9 %
- coût énergétique annuel
- 937 €
sur 13 184 à Carcassonne
2 % sur l’ensemble de la ville
audit énergétique obligatoire à la vente depuis 2025
133 kWh/m²/an en énergie primaire
Le bâti du quartier Saint-Michel-Domairon-Artigues-Estagnol et les diagnostics qu’il impose
- 17.7 % des logements diagnostiqués datent d’avant 1949 : constat de risque d’exposition au plomb obligatoire à la vente comme à la location.
- 84.4 % ont été construits avant juillet 1997 : diagnostic amiante des parties privatives obligatoire à la vente.
- La période de construction dominante est « 1948-1974 » (27.7 % des diagnostics du quartier).
- 30.4 % des diagnostics portent sur une maison individuelle, le reste sur des appartements : cela change la liste des diagnostics et le prix du pack.
Prix des diagnostics dans le quartier Saint-Michel-Domairon-Artigues-Estagnol
La surface moyenne diagnostiquée dans le quartier est de 72 m², soit la tranche « 60 à 90 m² (T3-T4) » pour un bien de type appartement. Fourchettes indicatives constatées sur le marché : le prix des diagnostics n’est pas réglementé.
valable dix ans
selon les diagnostics obligatoires
Composition selon le logement et son adresse
Saint-Michel-Domairon-Artigues-Estagnol comparé aux autres secteurs de Carcassonne
Les 13 184 diagnostics de Carcassonne sont répartis entre 5 secteurs issus des contours IRIS de l’IGN. Le quartier Saint-Michel-Domairon-Artigues-Estagnol en concentre 865, soit 6.6 % du parc diagnostiqué de la commune, avec une surface moyenne de 72 m² contre 68 m² pour l’ensemble de la ville et une consommation moyenne de 133 kWh/m²/an contre 145 kWh/m²/an.
| Secteur | DPE | F ou G | A, B ou C | Coût annuel moyen |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Michel-Domairon-Artigues-Estagnol | 865 | 0.3 % | 69.7 % | 937 € |
| Centre Ville | 2 649 | 4.2 % | 52.6 % | 959 € |
| Ozanam-Vignes Rouges | 862 | 1.3 % | 78.1 % | 909 € |
| Montredon-Pont Rouge | 835 | 0.2 % | 87.2 % | 825 € |
| Le Plateau Paul Lacombe-Laconte | 793 | 0.9 % | 72.6 % | 960 € |
Risques et état des risques applicables à Saint-Michel-Domairon-Artigues-Estagnol
L’état des risques et pollutions est établi à l’échelle de la commune : il s’applique donc de la même façon dans le quartier Saint-Michel-Domairon-Artigues-Estagnol que dans le reste de Carcassonne. Il doit dater de moins de six mois à la signature.
Rapporté à la population légale INSEE (46 080 habitants), le parc diagnostiqué représente 278 DPE pour 1 000 habitants à Carcassonne.
Questions fréquentes — Saint-Michel-Domairon-Artigues-Estagnol
Combien de passoires énergétiques dans le quartier Saint-Michel-Domairon-Artigues-Estagnol à Carcassonne ?
3 diagnostics géolocalisés du quartier Saint-Michel-Domairon-Artigues-Estagnol portent une étiquette F ou G, soit 0.3 % des 865 DPE du secteur, contre 2 % pour l’ensemble de Carcassonne. Un logement peut avoir plusieurs diagnostics successifs.
Quels diagnostics sont le plus souvent obligatoires dans le quartier Saint-Michel-Domairon-Artigues-Estagnol ?
17.7 % des diagnostics du quartier concernent un bâti antérieur à 1949 : le constat plomb est alors requis pour une vente ou une location. 84.4 % concernent un bâti autorisé avant juillet 1997, ce qui impose l’état amiante à la vente. DPE, état des risques, électricité et gaz restent soumis aux conditions propres au logement et à son adresse.
Le quartier Saint-Michel-Domairon-Artigues-Estagnol est-il plus énergivore que le reste de Carcassonne ?
Le quartier Saint-Michel-Domairon-Artigues-Estagnol compte 1.7 points de moins de logements F ou G que la moyenne de Carcassonne. Le coût énergétique annuel moyen estimé y est de 937 €, contre 968 € sur l’ensemble de la commune.
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