Guide pratique

Diagnostic de performance énergétique à Carcassonne

Le DPE conditionne aujourd’hui la mise en vente comme la mise en location. Cette page réunit les chiffres réellement mesurés à Carcassonne — 12 814 diagnostics — et les règles applicables.

La réponse essentielle

En moyenne, un logement diagnostiqué à Carcassonne consomme 155 kWh/m²/an en énergie primaire et coûte 1 141 € par an à chauffer, éclairer et alimenter en eau chaude, pour 75 m² habitables.

Comprendre le résultat

Les étiquettes réellement mesurées à Carcassonne

Situer les étiquettes et les consommations observées dans la commune.

À retenir

Informations techniques

À Carcassonne, 65,7 % des diagnostics sont classés A, B ou C. Les classes E, F ou G représentent 9,2 %, dont 262 diagnostics en F ou G.

Raisonner à l’échelle de Carcassonne masque les écarts internes : le secteur Centre Ville affiche 4.2 % de passoires, le secteur Montredon-Pont Rouge 0.2 %, sur 13 184 diagnostics rattachés aux contours IRIS.

Savoir si je suis concerné

Le cadre réglementaire, en clair

Savoir dans quelles situations le document est demandé et combien de temps il reste valable.

À retenir

Dès la publication de l’annonce, l’étiquette énergie et l’étiquette climat doivent apparaître. Le document complet est ensuite annexé à la promesse de vente ou au bail ; il reste valable dix ans.

Points à vérifier

Mise en vente : l’étiquette doit figurer dans l’annonce, le rapport dans la promesse.
Vente en l’état futur d’achèvement : le DPE est fourni à la livraison.
Validité dépassée : un nouveau diagnostic est nécessaire avant de relouer ou revendre.

Informations techniques

Le retrait progressif des passoires du parc locatif est entamé : interdiction des G depuis janvier 2025, des F au 1er janvier 2028, des E au 1er janvier 2034. 262 logements de Carcassonne portent aujourd’hui une étiquette F ou G.

Prévoir mon budget

Budget à prévoir pour un DPE à Carcassonne

Comprendre ce qui compose le tarif et préparer un budget adapté au logement.

À retenir

Le prix du DPE n’est pas réglementé (article L271-6 du Code de la construction et de l’habitation). Pour la surface moyenne relevée à Carcassonne, 75 m², les fourchettes constatées vont de 150 à 260 € en appartement à 140 à 240 € en maison.

Informations techniques

Regrouper le DPE avec les autres diagnostics d’un dossier de vente fait baisser le total : la visite est unique, les relevés sont mutualisés.

Préparer la visite

Bien préparer le passage du professionnel

Voir ce que le diagnostiqueur contrôle sur place et les documents à préparer.

À retenir

Le relevé porte sur l’enveloppe et les équipements, pas sur les habitudes des occupants. Le parc de Carcassonne est majoritairement chauffé en « Électricité » (52,7 %) et construit sur la période « avant 1948 » (34,3 %).

Informations techniques

Rassemblez ce qui atteste des travaux réalisés — devis, factures, comptes rendus d’assemblée générale. Faute de preuve, le calcul retient les valeurs par défaut, toujours défavorables. Le DPE est ensuite publié avec son numéro ADEME.

Vérifier la zone couverte

Quelles adresses sont prises en charge ?

Connaître le secteur couvert autour de la commune.

À retenir

Les demandes déposées ici concernent Carcassonne — code INSEE 11069, code postal 11000 — ainsi que les communes voisines du département : Cazilhac (3.4 km), Cavanac (4.4 km), Berriac (4.6 km), Villemoustaussou (4.9 km), Palaja (5.5 km) et Pennautier (5.9 km).

Informations techniques

La prise de contact se fait par le formulaire, sans passage en agence ; les professionnels mobilisés détiennent une certification délivrée par un organisme accrédité COFRAC.

Consulter les sources

Les jeux de données mobilisés

Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.

À retenir

Méthode : extraction ADEME filtrée sur le code INSEE de la commune, agrégation par secteur IRIS, croisement avec Géorisques et le BRGM, population issue du dernier recensement INSEE.

Votre logement

Vérifier les diagnostics adaptés à votre situation

Après avoir consulté les informations utiles, indiquez votre projet et les caractéristiques du bien.

Vos diagnostics obligatoires

4,9/5 · 643 avis Google

+ 25 000diagnostics effectués

11%

1 min · sans inscription

Vente, location ou rénovation : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.

Que souhaitez-vous faire ?

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Questions fréquentes

Peut-on louer sans DPE à Carcassonne ?

Il est indispensable. L’étiquette doit apparaître dès l’annonce et le rapport être annexé au contrat de location ; les biens classés G ne sont plus louables depuis le 1er janvier 2025.

Y a-t-il beaucoup de passoires à Carcassonne ?

Sur les 12 814 diagnostics publiés pour Carcassonne, 262 sont classés F ou G, soit 2 % des diagnostics étudiés.

Mon ancien DPE est-il encore utilisable ?

Un DPE réalisé après juillet 2021 vaut dix ans. Ceux qui lui sont antérieurs ont vu leur validité écourtée par la réforme et ne sont plus opposables aujourd’hui.

Nos prestations à Carcassonne

Ces pages organisent les réponses par projet. L’offre complète comprend aussi l’amiante, le plomb, l’électricité, le gaz, les mesurages et les risques selon le logement.

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