Guide pratique

Audit énergétique à Carcassonne : obligation, contenu, prix

Depuis 2023, le DPE ne suffit plus pour certaines ventes de logements mal classés. À Carcassonne, l’ADEME recense 1 181 diagnostics en E, F ou G, soit 9,2 % des diagnostics étudiés.

La réponse essentielle

Un chiffre résume la situation locale : 1 181 logements en E, F ou G. Encore faut-il vendre une maison individuelle ou un immeuble entier pour que l’audit devienne obligatoire.

Vérifier mon obligation

Le périmètre de l’obligation à Carcassonne

Vérifier rapidement si votre logement entre dans le champ de l’obligation.

À retenir

Un chiffre résume la situation locale : 1 181 logements en E, F ou G. Encore faut-il vendre une maison individuelle ou un immeuble entier pour que l’audit devienne obligatoire.

Informations techniques

Avec 1 141 € de facture énergétique annuelle moyenne à Carcassonne, les gains attendus d’un parcours de travaux se chiffrent rapidement sur la durée de détention du bien.

Lire le rapport

Ce que l’audit détaille précisément

Comprendre ce que le rapport analyse et les scénarios qu’il doit présenter.

À retenir

Deux scénarios au moins doivent figurer dans l’audit : une rénovation par étapes et une rénovation complète, avec pour objectif la classe C, voire B sur un bâti favorable.

Points à vérifier

Analyse de l’existant, poste de déperdition par poste de déperdition.
Un parcours progressif et un parcours global, tous deux chiffrés.
Estimation des économies d’énergie et de l’étiquette atteinte.
Aides publiques identifiées au moment de l’étude.
Budget prévisionnel ventilé par nature de travaux.
Enchaînement conseillé pour ne pas défaire ce qui vient d’être posé.
Référence de la qualification détenue par l’auditeur signataire.

Informations techniques

Les montants, les gains attendus et les aides figurent scénario par scénario. La prestation ne peut être réalisée que par un professionnel qualifié pour l’audit, ce qui n’est pas le cas de tous les diagnostiqueurs.

Prévoir mon budget

Quel prix pour un audit énergétique ?

Comprendre ce qui compose le tarif et préparer un budget adapté au logement.

À retenir

Un audit coûte nettement plus cher qu’un DPE — de 450 à 950 € en général — parce qu’il inclut le chiffrage détaillé de travaux et non un simple classement.

Informations techniques

Prévoir les deux prestations dès le départ évite un second rendez-vous : le DPE reste dû, à 150 à 260 € en appartement et 140 à 240 € en maison à Carcassonne.

Comparer avec la commune

Les indicateurs propres à la commune

Comparer votre situation aux repères locaux sans prédire la note du logement.

À retenir

Raisonner à l’échelle de Carcassonne masque les écarts internes : le secteur Centre Ville affiche 4.2 % de passoires, le secteur Montredon-Pont Rouge 0.2 %, sur 13 184 diagnostics rattachés aux contours IRIS.

Informations techniques

Rapporté à la population légale INSEE (46 080 habitants), le parc diagnostiqué représente 278 DPE pour 1 000 habitants à Carcassonne.

Vérifier la zone couverte

Quelles adresses sont prises en charge ?

Connaître le secteur couvert autour de la commune.

À retenir

Les demandes déposées ici concernent Carcassonne — code INSEE 11069, code postal 11000 — ainsi que les communes voisines du département : Cazilhac (3.4 km), Cavanac (4.4 km), Berriac (4.6 km), Villemoustaussou (4.9 km), Palaja (5.5 km) et Pennautier (5.9 km).

Informations techniques

La prise de contact se fait par le formulaire, sans passage en agence ; les professionnels mobilisés détiennent une certification délivrée par un organisme accrédité COFRAC.

Consulter les sources

Les jeux de données mobilisés

Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.

À retenir

Méthode : extraction ADEME filtrée sur le code INSEE de la commune, agrégation par secteur IRIS, croisement avec Géorisques et le BRGM, population issue du dernier recensement INSEE.

Votre logement

Vérifier les diagnostics adaptés à votre situation

Après avoir consulté les informations utiles, indiquez votre projet et les caractéristiques du bien.

Vos diagnostics obligatoires

4,9/5 · 643 avis Google

+ 25 000diagnostics effectués

11%

1 min · sans inscription

Vente, location ou rénovation : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.

Que souhaitez-vous faire ?

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Questions fréquentes

Qui doit faire un audit énergétique à Carcassonne ?

L’obligation pèse sur le vendeur d’une maison ou d’un immeuble détenu par un seul propriétaire, dès lors que l’étiquette est E, F ou G. Un lot de copropriété en est exclu.

Faut-il faire le DPE et l’audit ?

Les deux documents sont nécessaires : le DPE détermine si l’audit est exigé, et l’un comme l’autre sont annexés à la promesse de vente.

Quelle part du parc de Carcassonne est classée E, F ou G ?

1 181 sur 12 814 diagnostics enregistrés, soit 9,2 % du parc diagnostiqué de la commune.

Nos prestations à Carcassonne

Ces pages organisent les réponses par projet. L’offre complète comprend aussi l’amiante, le plomb, l’électricité, le gaz, les mesurages et les risques selon le logement.

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