Diagnostic immobilier Montredon-Pont Rouge, Carcassonne (11) : DPE, prix et obligations
835 diagnostics de performance énergétique ont été enregistrés dans le quartier Montredon-Pont Rouge et publiés par l’ADEME. 0.2 % sont classés F ou G, 87.2 % atteignent A, B ou C, pour une surface moyenne diagnostiquée de 55 m² et un coût énergétique annuel estimé à 825 €.
Les étiquettes DPE du quartier Montredon-Pont Rouge
Source : ADEME, base « DPE logements existants », diagnostics géolocalisés rattachés aux contours IRIS de l’IGN.
- DPE enregistrés
- 835
- classés F ou G
- 0.2 %
- classés E
- 1.2 %
- coût énergétique annuel
- 825 €
sur 13 184 à Carcassonne
2 % sur l’ensemble de la ville
audit énergétique obligatoire à la vente depuis 2025
137 kWh/m²/an en énergie primaire
Le bâti du quartier Montredon-Pont Rouge et les diagnostics qu’il impose
- 4.6 % des logements diagnostiqués datent d’avant 1949 : constat de risque d’exposition au plomb obligatoire à la vente comme à la location.
- 16.5 % ont été construits avant juillet 1997 : diagnostic amiante des parties privatives obligatoire à la vente.
- La période de construction dominante est « 2001-2005 » (59.3 % des diagnostics du quartier).
- 29.6 % des diagnostics portent sur une maison individuelle, le reste sur des appartements : cela change la liste des diagnostics et le prix du pack.
Prix des diagnostics dans le quartier Montredon-Pont Rouge
La surface moyenne diagnostiquée dans le quartier est de 55 m², soit la tranche « 30 à 60 m² (T2-T3) » pour un bien de type appartement. Fourchettes indicatives constatées sur le marché : le prix des diagnostics n’est pas réglementé.
valable dix ans
selon les diagnostics obligatoires
Composition selon le logement et son adresse
Montredon-Pont Rouge comparé aux autres secteurs de Carcassonne
Les 13 184 diagnostics de Carcassonne sont répartis entre 5 secteurs issus des contours IRIS de l’IGN. Le quartier Montredon-Pont Rouge en concentre 835, soit 6.3 % du parc diagnostiqué de la commune, avec une surface moyenne de 55 m² contre 68 m² pour l’ensemble de la ville et une consommation moyenne de 137 kWh/m²/an contre 145 kWh/m²/an.
| Secteur | DPE | F ou G | A, B ou C | Coût annuel moyen |
|---|---|---|---|---|
| Montredon-Pont Rouge | 835 | 0.2 % | 87.2 % | 825 € |
| Centre Ville | 2 649 | 4.2 % | 52.6 % | 959 € |
| Saint-Michel-Domairon-Artigues-Estagnol | 865 | 0.3 % | 69.7 % | 937 € |
| Ozanam-Vignes Rouges | 862 | 1.3 % | 78.1 % | 909 € |
| Le Plateau Paul Lacombe-Laconte | 793 | 0.9 % | 72.6 % | 960 € |
Risques et état des risques applicables à Montredon-Pont Rouge
L’état des risques et pollutions est établi à l’échelle de la commune : il s’applique donc de la même façon dans le quartier Montredon-Pont Rouge que dans le reste de Carcassonne. Il doit dater de moins de six mois à la signature.
Rapporté à la population légale INSEE (46 080 habitants), le parc diagnostiqué représente 278 DPE pour 1 000 habitants à Carcassonne.
Questions fréquentes — Montredon-Pont Rouge
Combien de passoires énergétiques dans le quartier Montredon-Pont Rouge à Carcassonne ?
2 diagnostics géolocalisés du quartier Montredon-Pont Rouge portent une étiquette F ou G, soit 0.2 % des 835 DPE du secteur, contre 2 % pour l’ensemble de Carcassonne. Un logement peut avoir plusieurs diagnostics successifs.
Quels diagnostics sont le plus souvent obligatoires dans le quartier Montredon-Pont Rouge ?
4.6 % des diagnostics du quartier concernent un bâti antérieur à 1949 : le constat plomb est alors requis pour une vente ou une location. 16.5 % concernent un bâti autorisé avant juillet 1997, ce qui impose l’état amiante à la vente. DPE, état des risques, électricité et gaz restent soumis aux conditions propres au logement et à son adresse.
Le quartier Montredon-Pont Rouge est-il plus énergivore que le reste de Carcassonne ?
Le quartier Montredon-Pont Rouge compte 1.8 points de moins de logements F ou G que la moyenne de Carcassonne. Le coût énergétique annuel moyen estimé y est de 825 €, contre 968 € sur l’ensemble de la commune.
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